小编看户型:舒适至上 津南开发商狠修户型内功

来源:365淘房 2016-07-13 09:38

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现在,如何撬动购房者的置业热情成为不少开发商明争暗斗的焦点。在单纯的促销优惠、暖场活动......已不足以吸引购房者眼球的情况下,一系列以"户型PK"的战争陆续登场,花样繁多的开发设计出各种经典"户型",并以此作为法宝吸引购房者。

而在选择住宅时,一个优秀、经典的户型往往会成为购房者买房的最终决定,"好户型"的重要性不言而喻。这种情况不只是出现在市区,环城四区随着各大开发商的入驻,产品种类也日渐丰富,户型作为影响购房者的因素也越来越重要,小编近日走访了津南区几个即将开盘的新盘,在产品竞争时代,我们一起来看一看这些的户型是怎么设计的越来越人性化,并且越来越迎合购房者"舒适至上"的理念。

经典两室

对于户型设计来说,小户型要求"麻雀虽小五脏俱全",面积虽小宜居性不能降低,实用又灵活,金地艺城瑞府80平米两室户型也是比较受欢迎的,总房款不高,还能住洋房社区,一举两得。

面积约82平米的两室两厅户型,动静分区明显,全明通透,阳光充足;入户玄关,增加私密性的同时方便储物;紧邻入户门的厨房方便了业主生活材料和日常垃圾的运送;餐厅、客厅和阳台相连,充分的延展了室内的空间,主卧室配有飘窗,让业主自由享受阳光,纵览美丽景色;干湿分离的卫生间,方便生活也在一定程度上保证了空间的干爽度。受制于面积,该户型餐厅和厨房被玄关隔开,降低日常用餐的便利性。

紧凑小三室

一样的面积,不一样的户型设计,有些开发商80平米能做出三房,有些开发商90平米只做两房。出于对未来的规划,不少80后90后购房者更希望可以一步到位,但是又碍于大户型的总价过高负担不起。目前,三室两厅一卫的户型较受刚需客户的欢迎,也是当下楼市的主力户型,津南有哪些面积小但依然做到紧凑三房的呢?

鲁能泰山7号,96平米打造三室,这是目前市场上比较流行的户型,整体户型紧凑;南向主卧、起居室,主卧带有飘窗,采光效果好,起居室带有观景阳台,增加户型的舒适度和实用性;两房设计,赠送一个向北的空间,面积达9平米左右,可扩充为书房或是孩子长大后作为独立学习空间,使户型变为三房设计。

但是该户型动静区间不明显,没有独立用餐空间,厨房空间也较小,厨房门紧邻卫生间门,容易造成生活不便;主卧室门正对起居室,私密性不好。

首创悦山郡金地艺城瑞府小三室面积分别是97平米、95平米,相差不大;南向起居室和主卧室,起居室带有阳台、主卧室带有飘窗,从采光和居住舒适度上来说,都是非常不错的;阳台、客厅和餐厅连通增强空间感,另外和书房门相对增加了通透性,但书房的安静私密性受到影响;U型厨房,煮切洗各个位置功能明确。该户型的确一步到位,特别适合家中有小孩与老人的家庭。

这两个户型唯一区别就是各功能区间在面积大小上的差别,首创悦山郡起居室开间4米,加阳台面积19.2平米,金地艺城瑞府起居室开间3.9米略小,但加阳台总面积约22平米;另外就是厨房和卫生间面积的差别,但总体来说这两个户型无论从布局还是功能上都非常相似。

舒适四居

除了经典两室、小三室外,还有舒适三室和四室,舒适三室在功能上和小三室一样,只不过居住舒适度上提高了,首创悦山郡和金地艺城瑞府另外主打的户型就是110平米左右的舒适三室,小编就不多介绍了。

另一种就是改善四室户型了,这种户型不仅追求高质量的空间设计和居住舒适度,更要求体现对身份的认同感,比如,主卧套房设计、明厨明卫、独立的厨房操作台等等,还要避免"大而不当",这其中,鲁能泰山7号的125平米四室比较有代表性。

从玄关处进入房间内,右手边是U型厨房,操作流畅而便捷;右手边餐厅和客厅,客厅与阳台相连并且朝南,光照充足,通透性强,视野开阔;两个卧室朝南并带有飘窗,让卧室的空间显得更大,飘窗的地方稍加布置,可以成为一个专属读书的空间;主卧采用套房设计,衣帽间方便储物;卫生间均为明卫,通风透气。此户型三口之家可以住的舒适,三代同堂是很好的选择,适合人群广泛。

确实从市场的发展趋势来看,开发商根据市场需求以及当地购房者生活习惯,不断调整产品设计,而在很多楼盘的宣传单上,经常会看到很多种户型,除了标注常规的卧室、客厅等外,楼盘也会重点呈现户型亮点:如多个可拓展面积,"超高赠送"、"两房变三房""三房变四房"等多种户型延伸,这些细节上的变化确实提高使用率,使消费者能买到更高性价比的产品。但是也有一些户型硬性地"分割"出一个空间,导致每个房间的空间缩小,降低了舒适度,反而为日后生活带来不便。因此,购房者在购买前一定不要别盲目追求房间数量,仍然需要考虑清楚哪种户型更适合家人的生活习惯。返回天津365淘房>> 

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