光荣道红咸里 还未动工?

来源:365淘房 2016-01-13 15:24

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365淘房 天津讯 作为一个不熟悉天津的伪天津人,没有去过家乡太多的地方。作为地产圈的一个小编辑,第一次来到了红桥区光荣道红咸里地块。

红咸里地块,即为去年9月份出嫁的编号为津红光(挂)2015-097号宗地,位于红桥区咸阳北路与光荣道交口西北侧,东至咸阳北路,南至光荣道,西至本溪路,北至现状住宅小区。该地块成交总价为23.74亿元,楼板价约合9101元/平方米。

 

土地圈的“奥斯卡”

光荣道红咸里地块可谓是2015年最具戏剧性的一宗土地了,在未出阁之前,便吸引了金隅、仁恒、天房、平安、首创、中冶等房企的关注,众多大牌云集,坐等一出抢地大战。但在土拍还未开始之前,该地块已落入深圳联新投资置业囊中,呼声最高的天房、仁恒未能出手,小伙伴们都惊呆了!

土地尚未开工

地块出让一段时间了,有什么最新变化?小编来到现场一探究竟。地块一侧为宝能青春汇和宝能创业中心,另一侧是被矮墙围住的一大片荒地,这就是光荣道红咸里地块。没有开发商的围挡,也不见任何关于施工的标语,沿着矮墙走了一圈,终于找到入口处,只是栅栏门紧锁,一大片土地荒草丛生,空无一人。

“这片地自打钉子户搬走之后就这样,也没有人过来施工,前些日子听说开始打桩了,但也没看见人。”一位环卫阿姨说到。

 

矬子里的“将军”

先不论地块价值高低与否,先了解下其四周的居住环境。

地块周边为房龄较老的同德楼、本溪楼、宁城楼等旧小区,现有居住环境较为一般,新房项目较少,比较有改善型需求的市场。待2018年,光荣道红咸里11栋高层及2栋多层洋房建成,即为矮楼里的“将军”。从居住品质上将会有较大的提升。关于日常生活配套,区域内多依赖社区底商,近距离的购物中心比较匮乏,目前仅有亿城堂庭的商业及水游城等。

 
 

此处的交通环境成为了该地的加分项,四周均有公交站——咸阳北路站、同心楼站、宁城楼站等,距离地铁1号线本溪路站或勤俭道站有一定距离,但步行皆可到达。除此,地块扼守光荣道、咸阳北路两条市区主干道路,1公里外便是快速路西北环线,多线交通将地块合围,无论公交还是自驾,可谓四通八达。

房价2万+?

随着市内六区的土地资源日益稀缺,红桥区尚有大量优质空地,近两年来,虽然土地出让量不大,但资源开发大有空间,区域未来价值提升前景乐观。

 

距离地块较近的新项目有亿城堂庭和大成中环城,未来同区域同质化商品竞争力较小,且项目致力于高品质精装产品,9101元/平方米楼面价,等到2018年才发酵好的“大面包”,单价很有可能突破2万。关于项目的动态,小编将持续进行关注,第一时间呈现给大家。(365淘房网 邢明明)返回天津365淘房>>

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