津去年住宅租金上涨一成 年底是换租好时机

来源:城市快报 2016-01-13 08:54

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昨日从天津市大型二手房中介机构获悉,在二手房市场整体火热的背景下,去年本市各行政区租房成交量出现一至两成的下滑,在租金方面,去年全市住宅平均租金上涨8%至10%。

旺季租金涨幅超15%

据房天下王琳介绍,虽然去年本市各行政区租房市场成交量有所下滑,但是平均租金还是出现上涨走势。去年3月开始,租赁市场进入成交旺季,全市成交量上涨了15%以上,租金价格涨幅也超过15%,这种情况一直持续到5月;紧接着高校毕业季开始,高校及地铁沿线周边的租房成交量上扬,带动相应区域的租金上涨;随着8月入学季来临,学区周边的租赁市场出现成交高峰;受采暖期以及春节假期影响,租房市场进入淡季,淡季租金价格下滑5%至8%左右,因而纵观全年,去年全市平均住宅租金上涨了8%至10%。

年底议价空间加大

分区域来看,南开区体育中心街是去年全市租赁市场最受关注的片区,和平区体育馆街、河北区铁东路街以及和平区新兴街位列二、三、四位。

我爱我家市场研究中心郭燕表示,每年春节前夕都是租赁市场的成交淡季,市场整体的成交量和价格会有所下降,淡季换租人群减少,外地来津人员数量也是全年的低谷,新增客源量明显回落,供需关系有所缓和,以致租金会有所松动,租客议价会相对容易些,因此年底是租客换租的好时机。返回天津365淘房>>

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