学区房买在河北 性价比高是关键

来源:365淘房 2015-12-18 15:24

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365淘房网 天津讯 在以往的认识中,天津最好的教育资源似乎都集中在了和平区,河北区并不是优秀学校集中的学区。事实上,河北区不但拥有育婴里小学这样名望较高的重点小学,也有硬件设施完备、教育资源优质的昆一小学、实验小学等。由于河北区二手房平均价在市内六区里相对较低,所以河北区是天津市性价比较高的学区置业区域。

本期小编就为大家分析一下,购置河北学区房应该如何选择。

【育婴里小学】

育婴里小学是一所具有50多年建校史的市级名校,是河北区唯一市重点小学。学校师资力量雄厚,教师教学风格严谨,校风端正,享有较高的社会声誉,在全市综合排名第六,是备受家长关注的重点小学之一。

育婴里小学成立办学集团后,下设育婴里第一小学(原育婴里小学仁恒校区)、育婴里第二小学(原天津市河北区天泰小学)、育婴里第三小学(原育婴里小学白庙校区)。三所学校均植入育婴里小学管理模式,干部教师会在三个校区进行合理有序的流动,分享教学经验,带动师资发展,为孩子提供更优质的教育。

属于育婴里小学学区房的小区有裕泰家园、志成中里

 

裕泰家园

裕泰家园参考均价14000元/平米,位于杨桥大街与孟家树林大街交口,距离规划中的地铁6号线、4号线近,区域价值可期,周边有13个公交站,业主可享便捷交通。周边配套完善,各类小吃应有尽有。小区距离育婴里第一小学、天津三十五中近,步行便可到达,减少孩子上学的时间成本。

小区竣工于2001年,多数为一梯三户,6、7层到顶。房型有50-60平米独单,70-110平米偏单。小区户型方正,居住使用率高,小区内建有休闲设施,给业主提供舒适自然的生活环境,是不错的置业选择。

志成中里

志成中里均价12000-13000元/平米,临近志成路主路,距离地铁3号线铁东路站较近,步行5分钟可到达公交站,为业主出行提供多项选择。小区门口底商多,各类小超市、餐馆、商场等生活设施丰富,居民生活十分便利。

小区竣工于1995年,房龄较大,6层到顶,出售户型多为40-50平米一室和60-70平米两室,是小户型置业者首选。

【昆一小学】

昆一小学始建于1946年,已有64年的办学历史,拥有三个校区,分别是北岸华庭校区、东三经路校区、金钟校区。学校规模较大,并且有一定声望,是河北区重点小学之一。学校综合实力较高,拥有完善的教学设施,管理好,是很多家长择校时的首选。

属于昆一小学学区房的分别是景逸园、德丰花园。

 

景逸园

景逸园均价18000元/平米左右,位于金钟河大街与王串场一号路交口,地理位置优越,并且有3号线地铁经过,为此小区业主的生活带来更加快捷的交通选择。小区周边的配套设施齐全,对面有乐购大型超市,满足业主生活需求;临近王串场公园,为业主休闲生活带来更多选择。小区距离昆一小、河北二中、四十八中近,满足孩子上学需求,省去交通成本。

小区2001年开始入住,6层或7层到顶,房源面积较大,户型一般为60平米左右一室,70-110平米左右两室和130平米以上三室。

景逸园小区绿化率高达40%,社区内有绿地、花圃和植物,也有小型雕塑点缀其间,环境优雅宜人,是值得置业者关注的小区。

德丰花园

德丰花园均价23000元/平米左右,位于胜利路与新开路交口,地理位置好,交通便利,业主出行畅通无阻。小区绿化率高,社区内建有假山、喷泉等景观,丰富业主休闲生活。周边的配套设施完善,超市、便利店等应有尽有,为业主提供便利的生活条件。

小区入住时间为2003年,房龄短,是13层到顶的小高层,户型一般为80-110平米两室,多数带有精装修,可以免除置业者装修烦恼,拎包入住。

【实验小学】

天津市河北区实验小学现有三个校区,分别是金田岛校区、光复道校区和狮子林大街校区。学校教学设施先进、齐备,拥有语音教室、计算机教室图书室等多个教学功能室,为教师和学生的身心发展提供了良好的环境。

属于实验小学学区房的是金狮家园、金田花园、米兰家园。

 

金狮家园

金狮家园均价22000元/平米,位于狮子林大街金狮立交桥北侧,属于河北区中心地带,交通便捷,业主出行便利。小区配套完善,周边很多商铺和小超市,满足业主生活需求。小区距离实验小学很近,步行10分钟内可以到达,可以节省家长们的接送时间。

金狮家园入住时间在2000年,7层到顶,户型一般是40-50平米一室和60平米以上两室。户型结构合理,房间通透性好,适宜居住。另外,小区绿化率很高,社区内环境清幽,是优质学区房的首选。

金田花园

金田花园均价19000元/平米,小区位于在金田道与金钟路交口,属于实验小学学片。小区周边来往车辆少,所以就算临街的楼栋也不吵闹,安静宜居。小区内居民素质高,环境维护好,除了小区内部的免费停车场,周边还有四个收费停车场,满足业主们停车需求。交通方面,小区距离3号线昆纬路站近,满足业主出行要求。

小区楼栋一般为6层到顶,一梯三户到五户,公摊面积少。房型多为45-60平米一室和70-80平米两室,南北朝向。这样小户型的房源非常适合作为婚房,不但总房款低购房压力小,又能让孩子上重点小学,是性价比较高的学区房之一。

米兰家园

米米兰家园是河北区实验小学学片内最好的社区之一,位于内环线狮子林大街,临近市中心和快速路,交通十分便利。周边生活配套完善,满足业主所需。小区2002年交房,房龄较新,住户多为高端人群,小区内配套游泳池、桑拿浴、娱乐活动中心等,为业主提供优质的生活服务。

米兰家园一般是6楼到顶、7楼到顶和9楼到顶,一梯两户,以大户型为主。由户型多为80-110平米两室和120平米以上三室,南北通透,宽敞明亮。米兰家园房龄短、小区环境好、房源品质高,无论是改善购房还是作为婚房或者只为了购置学区房的买房人,都是不错的选择。(365淘房网 孙文文)返回天津365淘房>>

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