雾霾时代,关注津城 “高绿”楼盘

来源:365淘房网 2015-11-19 16:57

365淘房网 天津讯 近日,天津出现了连续严重雾霾,雾霾的元凶其实来源于污染,特别是供暖季来临表现尤为明显。然而,雷声大雨点小的治霾手段,使得很多人已经不指望有关方面,各自寻找“解脱”之道。或是在家里放上空气净化器,或一天到晚不离开pm2.5口罩,然而这些措施对于很多惜命的人来说,依然心生不安,巴不得搬进森林里享受天然绿肺才好。因此,市内一些拥有高绿化率的楼盘便成了抢手货,成为了购房者关注的焦点。

绿化率植被能够净化空气,在楼盘四周种植有各种树木的楼盘的确能够在一定程度上起到隔离有害气体的作用,然而对于绿化率这个名词的认知,也许并不是每个购房者都了解。

绿化率实际上是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。

格调林泉现场图

其实,更为专业的名词叫绿地率,这也是法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准专有名词, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多, 所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些,而且国家最低标准为30%。

但是话又说回来了,绿化率高,楼盘抗污染性就强吗?业内人士表示,楼盘景观学有很多的讲究,不是随便铺一块草皮就能够起到环保抗污染的作用。只有通过科学的布局和选种植物,景观在居住小区才能起到改善空气质量、调节小气候、调整地形的作用。以滨海新区格调林泉为例,该项目在景观打造上采用 “五层植被”的设计方式,利用苔藓、草坪、灌木、小乔木、大乔木五种植物叠加而成,而且还大胆尝试垂直绿化园林手法,通过高科技的灌溉系统,让绿植沿墙面铺衍。虽然其绿化率35%差强人意,但是其舒适度,人性化使其在7月份的首次开盘中,便一举告罄,销售额突破5个亿。

雾霾时代,生命本已不堪一击。市内高楼林立,在这里真的还有像“森林一样”的楼盘吗?想必这是不少人的疑问,小编想告诉各位购房者,这里不仅有,而且还不少。小编这次就推荐几个绿化率超过45%的楼盘(弥补掉可能的水分)供大家参考参考,以便在雾霾时代能够找到一个身体和心理都相对安全的窝。

復康路十一號绿化率:80%

咨询电话:400-8181-365 转107024

参考价格:待定

主推户型:155、175㎡三室和230㎡四室(建筑面积),共304套

交通配套:地铁3号线周邓纪念馆站

开盘时间:待定

交房时间:预计2017年6月交房使用

开 发 商: 天津天房融创置业有限公司

项目地址:南开区复康路11号

【推荐理由】:復康路十一號80%的超高的绿化率在市内六区的新盘中可谓是无可匹敌。该项目建筑设计由GOA绿城东方设计院执笔,景观设计出自贝尔高林的许大洵,贝尔高林作为香港知名的景观公司,在业内一直声名远播。另外,该项目的容积率只有1.0。想必如此低密度纯居住的楼盘,能够住进去的业主一定能够体会到住在森林里的滋味吧。而且该项目靠近天津水上公园,作为天津最大的公园,植物繁茂,鸟语花香,自然构成了一个天然的生态系统,对于周边的环境具有明显的改善效果,復康路十一號自然也是沾光不少。

旺海公府绿化率 49%

咨询电话:400-8181-365 转144559

参考价格:均价27000元/㎡

主推户型:164-192㎡三室

交通配套:地铁3号线金狮桥站

开盘时间:2015年6月20日19号楼已开盘

交房时间:预计2016年12月高层交房

开 发 商:天津泰达建设集团格调津海地产开发有限公司

项目地址:河北海河东路与狮子林大街交口

【推荐理由】该项目的景观设计采取欧式花园设计风格,设计灵感来源于法国莫娜花园。项目园林采用春花、夏果、秋叶、冬雪的四季景观植物群,以多条法式林荫路为轴线及贯穿园林,结合多处点缀有浓郁法式风格的景观小品、雕塑、景观花钵、庭院灯饰的雕塑草坪,更加突显了法式园林的经典与优雅,处处彰显法式园林的舒适惬意情景。

招商雍景湾绿化率:45%

咨询电话:400-8181-365 转101503

参考价格:22000元/㎡

主推户型:92-96㎡两居室,精装标准3000元/㎡,赠送中央空调,出房率为72%。

交通配套:1号线复兴门站

开盘时间:2015年9月26日加推高层4号楼

交房时间:预计2016年下半年洋房交房

开 发 商: 招商局地产控股股份有限公司

项目地址 :河东区海河东路与海津大桥交口东侧

【推荐理由】该项目靠近海津大桥还连带有4.47万㎡的绿化带。不仅如此,海河公园3公里的延长线,也能够让业主不仅享受绿色,也能够享受湿润的空气。而且楼盘内部也采取了五个层次的绿化空间,乔木、灌木等一个都不少,据了解,招商局还有一个彩虹计划,用于对后期楼盘物业的升级与改造,相信该项目的环保问题不会让人失望。

融科瀚棠(河东)绿化率:45%



咨询电话:400-8181-365 转106195

参考价格: 19000元/㎡

主推户型:户型为79㎡、80㎡、95㎡二居,128㎡三居户型,出房率75%-78%

交通配套:公共交通:92、668、673、677、679、706及快1路7条线路一号桥站或津塘路站下,通往东丽、河东、河西、南开、和平各区边规划多条地铁线路,地铁9号线、规划中的4号线及10号线均在项目附近设有站点。

开盘时间:2015年9月高层3#、8#楼已加推

交房时间:预计2017年3月底高层交房

开 发 商: 融豪(天津)置业有限公司

项目地址 : 河东月牙河与昆仑路交口,河东文化公园旁

【推荐理由】有人说,融科翰棠整个小区建造在10万㎡的公园中,这话并没有夸大。该项目紧邻4.2万㎡的河东文化公园,公园内种植各类植物共逾3000株,花卉1240㎡,地被草坪2.71万㎡;第二园是依托月牙河300米河岸线所打造的约2万㎡月牙河畔瀚棠公园,结合全冠移植树木打造各种景观节点;第三园是小区内部约3万㎡的中央公园,其中特别为中青年规划的800米林荫有氧跑道,及为老年人专门设计约3600㎡的开敞阳光草坪及在口袋花园活动,为不同年龄的业主打造多彩别致、鸟语花香的园林景观。

湯臣津湾一品 绿化率:48%



咨询电话:400-8181-365 转141959

参考价格:40000元/㎡

主推户型:主推精装高层,精装标准为8000元/㎡,1梯2户,户型为278-380(建筑面积)。

交通配套:项目毗邻地铁2、3、4、9号线,其中3号线在津湾广场站下车。

开盘日期:2013年12月21日一期已首开

交房日期:预计2015年年底一期交房

开 发 商: 天津津湾房产建设有限公司

项目地址 :和平赤峰道8号

【推荐理由】该项目位于和平区赤峰道8号,和平区寸土寸金,而该项目容积率只有1.00,实在是非土豪不能所为。该项目配有一处空中花园,实在是独树一帜,而且在室外休闲空间中,通过对各类花卉绿植的季节生长与繁茂周期的排布,规划呈现出花卉植被的层次感。 而日照与光影的排布设计湯臣也为您悉心想到,让阳光营造出更为精致的景致,让来到这里的湯臣主人,拥有别处难以寻觅的魅力风景(365淘房网 徐翔)。返回天津365淘房>>

 

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