水上西路4.9万平米住宅 楼面价突破20000元/平米
地块及周边信息 |
365淘房网 天津讯 今日，编号为津南水（挂）2015-091号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让，起拍价13亿元，楼面价约16539元/平米，加上大配套的费用单价已突破20000元/平米。该地块将于9月2日出让，到底花落谁家，一个月后揭晓。
双公园、双地铁
该地块东至水上西路，南至市委印刷厂，西至元都园、成业路，北至水云花园。周边南翠屏公园、水上公园两大公园在侧，生态环境好。未来项目自身涵盖2.93万平米的商业配套，除此之外还可以依靠奥城成熟商业。交通出行方面，在城市核心区，公共交通方便，同时地铁6号线及13号线在周边通过，未来可以享受轨道交通的便捷。
"3万+"的房价
这个地块总规划建筑面积不超过7.86万平米，其中涵盖4.93万平米的住宅产品及2.93万平米的商业配套。就住宅而言，南开比较稀缺，目前主力在天拖板块如天房天拖、融创中心，售价在26000元/平米以上。在老城厢区域有紫熙臺、蘭园，住宅价格在28000元/平米左右，洋房产品会更高一些。復康路十壹號、鲁能公馆的售价会成为区域的标杆。整体来看，南开区的住宅价格处于一个平稳上升的趋势中。即将出让的地块起拍楼面价已经突破了20000元/平米，堪称单价地王，赶超手表厂、超越了绿荫里地块，虽然项目不大，但位置不错，未来价格突破30000元/平米在意料之中。 （365淘房网陈红）返回天津365淘房>>
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