水上西路4.9万平米住宅 楼面价突破20000元/平米

来源:365淘房 2015-08-04 14:32

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地块及周边信息

365淘房网 天津讯 今日,编号为津南水(挂)2015-091号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让,起拍价13亿元,楼面价约16539元/平米,加上大配套的费用单价已突破20000元/平米。该地块将于9月2日出让,到底花落谁家,一个月后揭晓。

双公园、双地铁

该地块东至水上西路,南至市委印刷厂,西至元都园、成业路,北至水云花园。周边南翠屏公园、水上公园两大公园在侧,生态环境好。未来项目自身涵盖2.93万平米的商业配套,除此之外还可以依靠奥城成熟商业。交通出行方面,在城市核心区,公共交通方便,同时地铁6号线及13号线在周边通过,未来可以享受轨道交通的便捷。

"3万+"的房价

这个地块总规划建筑面积不超过7.86万平米,其中涵盖4.93万平米的住宅产品及2.93万平米的商业配套。就住宅而言,南开比较稀缺,目前主力在天拖板块如天房天拖融创中心,售价在26000元/平米以上。在老城厢区域有紫熙臺蘭园,住宅价格在28000元/平米左右,洋房产品会更高一些。復康路十壹號、鲁能公馆的售价会成为区域的标杆。整体来看,南开区的住宅价格处于一个平稳上升的趋势中。即将出让的地块起拍楼面价已经突破了20000元/平米,堪称单价地王,赶超手表厂、超越了绿荫里地块,虽然项目不大,但位置不错,未来价格突破30000元/平米在意料之中。 (365淘房网陈红)返回天津365淘房>> 

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